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１－銀行がすすめる住宅ローンはいい商品なのか？
おはようございます！ 相馬建築の相馬です。 さて、みなさんは住宅ローンを選ぶ際、どんな点に注意しますか？ 今日は最適な住宅ローンを選ぶためのポイントをご紹介します。 変動型の住宅ローン 私たちがお客さんとして銀行の窓口に行った場合、 基本的に銀行側がすすめてくれる住宅ローンは、 “3年固定”や”10年固定”という 当初期間固定型の商品なのですが、 この商品が変動型の住宅ローンであることを 理解しておかなくてはいけないし、 同時に、この商品の特徴も知っておかなくてはいけません。 この商品は、 借入期間中ずっと固定というわけではなく、 固定期間満了後は、 その時点の金利でもう一度同じ商品を選ぶか？ あるいは変動型に切り替えるか？ を選択するようになります。 つまり、いずれにしても、 “返済額が変わる”ということですね！ それゆえ、銀行側がすすめてくれたからと 安易にその商品を選択するのではなく、 本来は、将来的な金利上昇リスクをも理解した上で、選ぶようにすべきです。 そして、この当初期間固定型を選ぶ上で、 理解しておかなくてはいけないことが、 金利上昇時の返済額アップに天井がない ということです。
